新樓盤開賣

號角月報加拿大版 二零一四年十二月

好屋難求 街頭輪候

雖然明明知道是貴，但地點好、升值潛力高，投資自住兩相宜；為此，我和太太商量，瞄準機會搏一把。

發展商宣布，在樓盤開賣日之前的一周，歡迎買家到售樓處先拿籌號，然後排隊輪候。那天，來到售樓現場已見人山人海，拿到的號碼是180；心想，除非之前有人退出，否則根本沒機會入圍。但是，不到黄河心不死，非堅持下去不可！好屋難求啊！就算花七天的時間去排隊，也是值得的。發展商也算有良心，只要求每四小時前來報到一次，排位登記權便得以保留。我、太太和岳父決定輪班接力，務求不被取消資格，誠意十足。沒想到，有人比我們更「志在必得」，由於怕位置給人家搶走，所以特地帶齊營帳和睡袋，冒著寒風細雨，露宿街頭。

爭持不下 大打出手

終於來到開賣的時刻，我們的號碼已躍升至75，原因是有人在中途離場了。當大門打開，久候多時的人群一下子蜂擁而上，一高大猛男在我身旁閃出，企圖插隊。跟著，排隊的人自發性地伸出雙手，搭在前排者的肩膊上，盡量將前後兩個人之間的距離拉近，以防有人混入插進其中，如是者便排列成了一條井然有序的長龍。其實，沒有籌碼，插隊也沒用啊。

輪到我挑選的時候，那些面積較大、朝向較好的單位，已經給人捷足先登了！剩下來的單位並非我所求，失望之餘，惟有放棄；就在此時，另一邊忽然傳來陣陣爭吵聲，原來有兩名準買家同時看中一個單位，一言不合就大打出手，結果要驚動警察到場，平息風波。看來，大家都激動到忘記籌號的作用了。

冷靜考量 不買為佳

由於該樓盤十分搶手，供不應求，因此，發展商把買家的「冷靜期」（Cooling Period）取消（一般樓房交易，通常會有七天至十天的冷靜期，如果買家經過詳細考慮，決定放棄的話，發展商需將訂金如數發還，雙方交易取消）。換言之，今次採用的政策就是「一錘定音、不容反悔」。最難得的是，在場的買家竟然都認為全沒問題！80個單位，在短短幾小時內便一掃而空！

我們兩口子回家後再審視這次的買房經歷，不約而同覺得：對兩個家無恆產，手胼足胝的「打工仔」來說，130萬並不是一個小數目，加上律師費、房屋轉讓稅等費用（約屋價的7%至8%），確實為數不菲，雖然家人補助首期，但我們也負擔不來每月的供款及各樣的支出，還是安安分分在這個小蝸居呆下去好了！

「買不到」名區貴屋，原實是件好事，這一夜，我們睡得特別香甜。

銘基