賣屋「煩」事
住屋多年，厭倦了剪草、鏟雪的「生涯」，終於決定是時候「上樓」了。可是，還沒有享受到喬遷新居之樂，卻先要展開一段漫長又艱辛的賣屋之旅，大小事務一大堆，真令人頭昏腦脹，且讓我這個過來人，分享一些親身的體會。
※ 委托經紀 忠誠服務
通常經紀會先來跟賣家溝通，講解有關出售手續及程序，更會仔細地檢視你的房屋，並提供實用的意見，指出需要清理或修繕的地方；之後，便安排專業攝影師，為家居拍攝一輯「全面睇」照片，以便上傳至網頁，吸引有興趣的買家。我認為，別太著眼於經紀的佣金多寡，如果口碑或誠信欠奉的房產經紀，佣金收得再低也於事無補。
※ 整頓家居 修補缺口
賣屋之前，務必要把前、後園整理好，切忌讓野草叢生，花圃亦需加以修飾，種植一些花卉可令人留下良好印象。住上多年的房屋，總會有感覺陳舊或需要修補的地方，必要時不妨花點錢做些維修；美化舊屋最有效的方法，就是重新刷上油漆，花費不多，已能令屋子煥然一新，予人好感。更要確保幾件家用大電器、水喉、熱水爐能正常操作。
※ 收拾雜物 寄存倉庫
不作一次地氈式搜尋，也不知道原來藏在屋子和地庫不同角落的雜物有那麼多......打開廚櫃、鞋櫃，不難發覺好些儲物盒（甚至外賣盒）已在那兒默默呆上好幾年；衣櫃裡，也找到從沒機會穿著的外套、襯衫，以及已忘記甚麼時候購入的「勝利品」。此刻，便是狠心下手之時-把不要的衣物全數捐贈，一件不留，仍需保留的季節性衣物可暫時存倉。少點雜物，多點空間，使家居看起來更清爽舒服。
※ 粉飾佈置 氣味清新
當雜物清理妥當後，接下來便要為屋子增添一點色彩。整潔的廚房和浴室、佈置簡約的起居室，必然予人留下好印象。為了讓家的感覺散發出來，我在客廳、飯廳擺放了鮮花和水果，淡淡的花香、果香，肯定可以為房屋加分。
在那段「開放看房」（open house）時間内，不妨當個「無飯」主人，免得煮食的味道困在屋子裡，久難驅散。有寵物的屋主，建議先將愛犬愛貓送往寵物旅店，以免引來不便。
其實，房屋整齊清潔已經足夠，不值得花上數萬元作裝修，以求售得一個好價錢。賣屋、搬屋，固然令人身心疲累，只待苦盡甘來，至少「鏟後」抑鬱症可在冬天來臨前得以治癒。但願交易早日完成，愛犬回家有期。
余凡
