城市之最

號角月報加拿大版 二零一九年五月

住屋是生活之本，也佔了開支的一大部份，近年來加拿大住屋不便宜，但和香港比起來，還是小巫見大巫。高不可攀的樓價，令香港長年躋身全球之冠，成為「全球房價最高」、「全球生活成本最昂貴的城市」。

在溫哥華也可以在市中心西溫地區，買到一間約384平方呎、30年樓齡的柏文，或是在煤氣鎮附近買一間400多平方呎的全新柏文。

在卡加里更可以在市中心買到一間765平方呎、兩房兩廁、有河景的豪華柏文。

然而，在香港以同樣的錢，卻連一個實用面積159平方呎的元朗舊單位也買不起；根據香港一間地產公司在4月16日的樓盤介紹，一個被形容為「上車盤」（首次置業）的單位，位處新界元朗市中心的一幢舊樓，屋內殘破，159平方呎廳房合一，僅容轉身的廁所，內附花洒兼作浴室之用，叫價270萬港元，換言之，賣了45萬加元的加拿大豪華柏文也買不起。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）在4月中最新發布的《2019全球生活報告：城市指南》，香港繼續蟬聯「全球房價最高城市」，香港平均樓價高達123.5萬美元（約963.3萬港元），比排名第二的新加坡平均樓價87萬美元高逾41%。若論平均呎價，香港則為2,091美元（約16,309.8港元），比新加坡貴出一倍。

香港住屋供不應求，樓價早已被認為脫離香港人的負擔能力，與香港收入水平脫鈎。

陳筱苓