屋契
號角月報加拿大版 二零二三年三月
今曾聽過有人說，在國内某處買了房子作渡假屋，一年回不去兩次，大部分時間都空置著。沒想到，有一天打開門一看，竟發覺房子面積大大「縮水」，原來隔壁人家趁屋主不在，重新拆牆間隔隨意「擴張」，悄悄地「偷走」了屬於别人的地方。
大「偷」小「偷」都是「偷」，總有人蒙受損失。加國近期熾熱的話題—物業詐騙，「偷」的人更加明目張膽，奪去的就是原先業主的房屋業權；其中有騙徒會假冒賣家，另外再安排同黨假扮買家，向銀行申請按揭，如果產權轉讓成功，賣家便可以得著買方的按揭貸款，完成交易後，「冒牌」的買賣雙方隨即消失。
記憶中在香港買樓時，律師叮囑屋契是重要文件，物業買賣及申請按揭均需要查核樓宇正契，一旦遺失或不完整，銀行有權不批出貸款；而申請按揭時，樓契需存放在銀行作抵押，待房貸供滿後業主才可贖回屋契。
突然想起，我們三十多年前買房的屋契在哪裡呢？那份擁有房產的證明文件是怎樣的呢？年日久遠加上記憶力衰退，印象模糊是正常的。即時跟經紀好友查問，他說加拿大的房產證明文件，上面都列有物業的資料、註冊日期和業主的名字等，而且均存放在政府電腦登記資料系統内，就算屋契遺失了，隨時可以在土地註冊處資料檔查閱。此外，購買業權保險也是保障自家房產的做法之一；當然，為求心安還是要找出屋契，好好保管。
李鄭玉珊
