大時代 小買家
兩個城市三個置業者，入市不入市，都有她們的故事。
不買：不願瘋狂搶屋
溫哥華的馬太和丈夫計劃退休後搬上柏文，但一年多以來，看了超過30間柏文，始終都買不了，看著價錢不斷飊升，感到非常無奈。
馬太也試過看新樓樓盤，竟然需要先落柯化，才可以看示範單位，還要限制時間。想起當日的情景，她仍然覺得很荒謬：「一大班買樓客人，坐在一張張小桌子上寫柯化；未決定買的人，示範單位連看也不能看，以免阻礙時間。」
馬太現在住的屋還未掛牌出售，原因是兒子購入的樓花柏文，遲遲未能入伙，仍需留住家裡，交樓期一拖再拖，令他們大失預算。「兒子朋友買的柏文樓花，遲了兩年也未能入伙，要另外租住別的地方，損失了兩年租金。」雖然發展商表示可以退回訂金，但樓價不斷上升，買家都不願放棄。馬太認為，延遲交樓的情況，對消費者並不公平。
馬太很想早日搬上柏文，但看著柏文價由50萬升到70萬，貴得下不了手，惟有希望明年樓市下跌，早日完成心願。
買：出租率百分百
萬女士從中國移民多倫多20年，由2010年買第一間柏文開始，到最近買的兩個樓花柏文，總共在市中心購入六套柏文。
買第一間柏文時，她拿來給在多倫多大學讀書的女兒住，但女兒讀了兩年後，就轉到滑鐵盧大學，於是就把柏文租了出去，她後來再陸陸續續買下三套大學區的柏文。「房子租給大學生，9月1日入住，出租率百分百，房子一天也沒空過。」萬女士稱：「租給大學生最安全，收租金有保證；租客都來自中國大陸，招租廣告一放上網站，就有租客來聯繫。有些人連房子也不看，就直接在中國訂房。」
「只要能拿出20%首期，房租就可以支付房貸、管理費和地稅。」萬女士指，現時一個兩睡房連太陽房的單位，可以租給三個學生，每人1,000元；而一個一睡房單位可以租上1,800元。只要人民幣不貶值，中國留學生都會源源不絕地來，我八成同學的孩子都出國了。」
雖然樓市有波動，但萬女士對買樓很有信心，認為這是最安全的投資方法，比自己以前買股票好，而最早買的兩個單位，現時已由20多萬升值至50萬。
萬女士認為，這些收租樓最重要是間隔方正、地點適中，二手柏文比較便宜，但相對升幅較小，新樓樓花雖然投資較大，但漲幅亦多。「由買入到交樓時，都會再漲上10萬元。」對於未來樓市下跌的看法，萬女士並不擔心：「我們都是做長線投資，不做短線。我對多倫多的柏文很有信心，不是說Google要來多倫多發展嗎？」
買：平買平賣
就在安省實施海外買家稅後、樓價下跌時，Claire在今年7月毅然入市買屋賣屋。
「我不想在屋價高時和別人搶，搶高十多二十萬，超出自己的預算。」Clarie坦言，買房是自住，在自己能力範圍內換屋，也不擔心樓價明年有甚麼波動：「貴買貴賣，平買平賣。就算房價明年由100萬升上200萬，或者跌到80萬，房子都是用來自住的。」
Clarie7月初買屋，該房子在樓市全盛時曾有人出價130萬，但屋主拒絕，一心想等更高價，放盤好幾個月後，Clarie以110萬買入，而自己的房子也比全盛時期下跌了20萬，但她也立刻在7月底賣出。「我沒有想過要多等一、兩個月，讓樓市回升，多賺5萬10萬才去賣自己的房子，房子買得便宜，我也願意便宜地賣房子。」Clarie謂自己不是投機，也不是炒樓，不願意冒風險平買貴賣賺差價。「我不想有壓力，希望快點完成事情。」Clarie認為，買屋最重要是量力而為。
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