樓市的變幻期、調整期、冷靜期
加拿大的房地產市場，經過一段推高再推高的熾熱期之後，現正轉至另一階段，處於變幻未定的調整期。過去一年多，卑斯省和安省政府都先後出招管制樓市，對房地產的降溫產生了一定的作用。專業評級機構的研究報告預測，未來五年，加國的房地產市場將會進入收縮期，除安省外，其他省市的房價多會下跌；多種因素，如貸款收緊、徵收海外買家稅等，都顯示樓市在未來幾年將會下調。
當此樓市變幻時，於瘋狂高峰期難以置業的人士，或會稍鬆口氣，希望這段調整期能為自己造就一個置業機會。房地產價格升降，原與一般商品無異，全取決於市場的供求關係，當求過於供，市價自會上升。不過，過去一段時間房價不尋常的飊升，亦與部分人士唯恐吃虧而爭相入市的羊群心態有關；買家在相互之間推波助瀾，更使熾熱程度火燙，達至有違理性的瘋狂。
地產對一般人來說，算得是較大型的投資項目；舉凡投資，都應循理性而行，必須慎重從事，不宜操之過急。常態下的理性，就是按客觀環境和主觀因素，而仔細分析衡量，才作出最後決定。先前的瘋狂入價搶奪房屋樓盤，許多都是失常的不理性表現。
變幻期亦是冷靜期。一些常態中的房屋買賣，合約上亦容許一段冷靜期，即使付了訂金，也容讓買家在最後交易前，有時間反覆考慮這宗買賣是否合符心意、是否一時衝動的錯著。在冷靜期間，即使心生悔意，也能取消合約；對買家而言，冷靜期其實是甚有意義的保障。因此，當加國地產市道轉由火熱趨向溫度下降時，這種調整，也確實能為置業人士，提供一個可以慎思明辨的冷靜機會。
在市場熾熱時，一窩蜂地盲目跟從，只管急急跟風入市，而缺乏抽離式的獨立分析，最易造成決定上的偏差。所以《聖經》有勸導說：「殷勤籌劃的，足致豐裕；行事急躁的，都必缺乏。」（箴言21章5節）當中的「殷勤籌劃」，就是從理性角度出發，事情的判斷都按照理據，深思熟慮而籌謀計劃；切忌的是「行事急躁」，以為稍遲就會吃虧而急躁跟從，乃是大大不智。高峰期裡跟風置業的人士，一旦遇上供款壓力，可能隨時會身陷困境。冷靜，足以讓我們不作「愚昧人行愚妄事」。
房產買賣的常態，本來就需要理性地運用智慧，不宜受狂熱的氛圍影響而矇住眼目，作不理性的投資。量力而為，是任何時期下置業的最佳守則。我們喜見變幻期的成形，讓市場回復理性的常態，置業人士得以在市場調整以後，冷靜作出明智的交易。
號角
