如何應對房貸利率增加？
2022年全球面對最嚴峻的經濟挑戰，莫過於急速的通貨膨脹。過去一年，各國中央銀行都紛紛在短時間內多次增加利率，以遏止通脹及其對民生帶來的影響。
在這加息的過程中，身負房屋貸款的家庭，相信是感受最大壓力的其中一群。過去幾年，加拿大的房地產價格暴漲，很多家庭以貸款購入高價房屋，動輒六、七十萬元的房屋貸款非常普遍。如今借貸利率上升，令很多原本已經承受巨大還款壓力的家庭百上加斤。我所認識的一對年輕夫婦，適逢今年房屋貸款續期，原本每兩星期還款$1,200，現在增加至$1,600，即每年增加了$10,400的稅後支出。此刻，很多家庭最想知道有甚麼應對方法，可以減低經濟帶來的心理壓力。
很多人對財務預算有一種負面印象，認為是會為個人生活帶來限制；然而，財務預算的真正目的，反而是為了帶來生活上的釋放。財務預算要達到的目標，是讓你根據你的人生優先次序分配資金，以致你的金錢為你帶來人生最大的回報及滿足感。例如你人生其中一個重要的價值是，加強家庭聯繫並創造共同回憶，那麼你的家庭旅行預算，很可能比起訂購Netflix更預先，假如因此決定取消Netflix，那並非因為你要剝奪自己的個人享受，而是你要實現一個更優先、更重要的理想。
安排好家庭的優先次序，取消不必要的開支後，下一步便是尋找較便宜的替代品。以家庭旅行為例，可以自駕代替乘坐飛機旅遊；又例如在汽車保險方面，如果你的工作已變成全時間在家上班，你應該聯絡你的保險公司，降低你的汽車保費。
借貸利率大幅增加，對身負房屋按揭的家庭確實帶來沉重壓力，亦可能因為需要延遲理財目標而產生挫折感；但挫折同時亦為人生帶來機遇，逼使我們檢視生命的優先次序，釐清甚麼是生命中至為重要，而值得我們集中精力去達到的目標，叫我們對金錢管理來一個重置，讓我們的財富管理，為未來帶來更大的滿足感和成就感。
（文章內容只供參考，請與閣下之財務顧問聯絡，以便針對閣下之個別情況作出建議。）
林大駒（理財顧問）
