手機號碼露狐狸尾巴
號角月報加拿大版 二零二三年三月
有人認為現時地產交易的身份證明要求不足，需要結合多種方法來驗證真身，其中手機號碼，就被認為是拆穿騙局的一個方法。
受害者嘆 監管不力
一對年輕夫婦在4年前到海外工作，於是將在多倫多西區裝修好、設備齊全的房子出租。當太太在去年準備支付每月的房屋貸款時，才發現這個貸款已結束了；後來夫婦二人的物業管理公司上門查看，開門的人稱自己是屋主，夫婦二人到土地登記處查證，發覺事實的確如此。房子在去年初被假扮業主的騙徒成功賣出，兩夫婦在一年後接受加拿大廣播公司（CBC）的訪問，指出現時地產交易的身份核實制度存在漏洞，未能保障業主的權益。他們指出，騙徒假扮他們賣屋時，在整個過程中一直將他們的一個姓氏拼錯了，與使用的假身份證明並不相同，但卻沒有被人發現。
丈夫認為參與整個交易的有關行業，都沒有好好把關：「你會想如果銀行錯了，地產局會抓出錯處；或者，如果地產局也錯了，在房屋銷售上簽字的律師理應會發現。但這麼多的人，這麼多受過教育的人，就讓這個錯誤草草過關。」
多重驗證 賣家身份
根據CBC的報道，現時在房屋買賣的核實身份手續中，地產代理、經紀、律師等只需驗證一種政府簽發的有照片身份證明，及另一種批准使用的身份證明（如信用卡），有業界中人認為，這樣並不足夠。加拿大芝加哥業權保險公司（Chicago Title Insurance Company）的高級副總裁雷德（John Rider）指，現時在加拿大根本就沒有有效的身份證明，他認為買賣地產與其只倚賴一、兩種身份證明文件，倒不如使用多重驗證方法—一種需要相片證明、個人信貸歷史報告和驗證手機號碼的方法。
雷德解釋道：「這種多重驗證方法，可以識破大部分的騙徒，我們發現他們最容易露出馬腳的地方，就是手機號碼。」
負責為保險公司調查詐騙個案的調查員金恩（Brian King）亦有相同看法：「騙徒使用的手機號碼和電子郵件地址，絕對不會是真正屋主所使用的，我建議每一位地產專業人士，跟新客戶接觸時，應該上網搜索一下，以確保他們和正確的人打交道。」
陳筱苓
