長線穩定房地產市場新措施
由7月9日起，長線穩定房地產市場新措施正式生效。政府希望此舉能有助保持加國房屋和按揭市場的長期穩定性，透過自置居所鼓勵國民儲蓄，並強調負責任借貸的重要性，為加國經濟帶來顯著的效益。政府積極監察住房市場的發展，致力在必要時採取適當的行動。
對經濟正面的影響
鑑於加人多數採取審慎的態度來處理家庭債務，所以預計房屋市場在短期內可以受到控制。長遠來看，在高儲蓄率和經濟脆弱家庭數目減少下，新措施將對國家經濟有正面的影響。
政府正積極監控樓房市場的發展、個人債務和經濟狀況，並承諾在合宜時候採取行動，以確保樓房市場的長期穩定性，以及保護國民的投資。
再次提高條件限制
政府再次調低次按百分比的限制，即將屋價最高的金額由85%降至80%，以鼓勵國民以自置居所來儲蓄。
至於最高的還款攤還期則由30年縮減至25年，此舉將減少加人支付按揭貸款的總利息，有助他們更快建立真正的資產及還清貸款。雖然縮短還款年限引致每月的還款額較多，然而，這卻大大降低所支付的總利息金額。例如：$350,000按揭貸款的利率是4%的話，總共省卻利息逾 $45,000。
限制收入借貸比率
債務總額 (Gross Debt Service 簡稱GDS) 是指，借貸人需要支付家庭有關開支（如按揭供款、房產稅、暖氣費等）佔總家庭收入的比率；而總債務 (Total Debt Service簡稱TDS) 則指，借貸人需要支付家庭有關開支及所有其他債務（如卡數、汽車貸款等）佔其總收入的比率。這些量度債務的工具，有助衡量支出跟家庭收入的比例，以避免入不敷出。
GDS和 TDS皆被借貸人和按揭保險公司，用來評估借款人的還款能力，新措施限制最高的GDS比率為39%，而調低最高的TDS比率為 44%，為的是防止國民越來越捉襟見肘，並減少經濟衝擊或利率上調對加人的影響。
最高抵押貸款限額
政府支持的按揭保險，只適用於樓價低於100萬元的高風險借貸，以確保能真正幫助打工族和首次置業人士，因為他們大部份購買的物業價錢都低於100萬元的門檻。
Jacky Chan（地產從業員）
