你是否理智的投資者？
買雜貨與投資
有甚麼東西是越便宜越多人購買的？答案：雜貨。早前從 WhatsApp收到一段短片，見到一大群人在本地一間超市內瘋狂搶購玉米。眾人毫不禮讓，在擺放玉米的貨箱前你推我撞，有人更整個人跳入箱內，亦有人被撞跌後，爬起來重新加入搶購行列，為要奪得正價每條$0.40而減價至每條$0.14的玉米回家！
又有甚麼東西卻是越昂貴越多人搶購，越便宜則越無人問津的？答案：投資，包括房地產、股票、基金、黃金（讀者可以自行加上其他投資項目）。大家應該對2017年前多倫多的房地產市場熾熱情況記憶猶新，那時候眾多買家爭奪一間房屋，最終以高出叫價30%甚至40%成交的情況，彷彿是房地產買賣的正常運作。直至去年情況卻逆轉了！
有朋友告訴我，他鄰居2017年在極短時間內，便以170萬將房屋賣出，到去年另一鄰居以130萬叫售面積相同的房屋，幾個月過去卻無人問津，這可是40萬元的割價啊！以購買玉米的邏輯推論，投資者這時應該出來爭相搶購；一年前願意出價150、160萬卻在搶購戰中失利，現在有機會可以節省幾十萬元購得房子，但那些買家都跑到哪裡去了？
心態決定行為
被譽為「價值投資之父」的本傑明•格雷厄姆（Benjamin Graham）其中一句名言道：「投資股票時要如同購買雜貨，而非購買香水一般。」雜貨是趁減價時購買甚至囤積的（你家裡有沒有趁減價時購入的廁紙？）香水是用來炫耀的，越昂貴越有價值。
「低買高賣」是投資的金科玉律，但大部分人卻在實行上背道而馳，為何？我想並非是因為不知道或不明白這個道理，而是跟我們的心態有關，而心態最終決定了我們的行為。其中在這裡只提兩點。
第一、出於懼怕。當投資項目價格持續飈升的時候，我們懼怕會錯過入市的機會，將來要購買時就要付出更高的價錢；相反，當投資項目價格下跌，我們懼怕購入投資項目後，價值會繼續下滑。兩者都是對投資者的一種損失。歸根究底，對於懼怕投資失利的最主要原因，是因為我們根本不知道所投資項目的真正價值，不似購買雜貨時有正價作為指標，在缺乏指標的情況下，我們就只有跟隨情緒與市場風向作決定。
第二、出於一種勝利者的炫耀心態。以往在不同的聚會中，經常聽到人談論他們的房地產漲價多少，投資某隻股票又飈升了多少，引來別人投以羡慕目光，以及向他們詢問投資心得。沒有人希望自己被看成「蠢貨」，因此，我們很自然會作出大部分人都同意是「明智」的決定。
投資是一種對投資項目經過周詳分析、評估，配合自身目標而作出的理性決定。清楚知道當初作出投資決定的原因，對投資回報作出合理的期望，以及避免與人比較或跟隨群眾，這樣才更有把握達到自己的個人理財目標。
（文章內容只供參考，請與閣下之理財顧問聯絡，以便針對閣下之個別情況作出建議。）
林大駒（專業保險投資從業員）
