柏文保險費狂漲影響銷情？

號角月報加拿大版 二零二零年十一月

除了疫情令消費者想換大一點的房子外，近年柏文保險費的增加，也令不少買家猶豫。

卑詩省阿博斯福（Abbotsford）的一幢柏文的保險費由2019年的$66,000增加至2020年的$588,000，此加幅的影響是每單位一次性要徵收3,000元，這還不包括每月600元的額外管理費。據估計，BC公寓在過去幾年平均增長了40%，並且預計還會繼續增長。在卑詩省大約30％的居民住在柏文。

柏文保險費的大幅增長主要是近年天災頻仍，例如卑詩省的山火，導致一些保險公司不再承保柏文大廈，市場缺乏競爭這讓其他願意繼續承保的公司徵收高昂的保費。而高昂的保費最終會轉駕到小業主身上，令管理費增加，也會影響物業的重售價值。業內人士指這種情況可能在全國出現。

陳筱苓